Suite à un départ à la retraite prévu au 31 décembre 2023, un agriculteur libère des parcelles attenantes et un hangar pour une superficie totale de 9,5 ha à Etoile-sur-Rhone.
Très bonnes terres dans l’ensemble, faciles à travailler, mais avec une bande de sable sur le long d’une des parcelles.
Terres certifiées en agriculture biologique.
Borne d’irrigation avec 2 antennes pour redistribuer l’eau sur l’ensemble des surfaces avec un débit de 30m3/heure.
Hangar de 180m2 (15×12), sans électricité actuellement, mais avec une possibilité de raccorder l’électricité et l’eau potable si besoin.
Précédents culturaux : asperges, céréales, fruitiers, vigne.
1 ruisseau borde la rivière. Environnement boisé, voisinage à l’écart.
Haies plantées en bordure de la parcelle il y a 4 ans.
Les parcelles et le hangar sont situées à côté de l’ancien corps de ferme (actuellement habité par la famille du cédant) mais accessibles de façon indépendante.
Beaucoup d’entraide au niveau du voisinage à l’heure actuelle.
L’agriculteur souhaite louer les terres dans le cadre d’un bail à ferme de 9 ans. Attention, pas de vente envisagée sur du long terme, car le cédant souhaite garder ces terres dans le patrimoine familial.
L’objectif est de permettre une nouvelle installation. Les terres sont adaptées à un projet collectif, mais peuvent aussi être louées à une personne qui les prend dans leur totalité. Le fermage serait de 210€/hectare/an, incluant la taxe foncière.
Le montant du fermage pour le hangar est estimé à 1200€ par an mais peut être discuté en fonction des travaux envisagés par le cédant ou le preneur.
Le coût de l’abonnement à l’eau à prévoir est de 73,79€/ an + un prix au m³ pour la consommation (environ 0,15€/m³).
Les terres seront libre à partir d’octobre-décembre 2023. Le hangar peut-être mis à disposition plus tôt.
Transfert des DPB possible ( = Droits à Paiement de Base, permet d’activer la PAC) à partir du 1er janvier 2024.

Il est possible de se rendre sur place pour voir les parcelles :
Références cadastrales :
000 section YI parcelles 0048 – 0046 – 0075 – 0126
26800 Etoile-sur-Rhône
Coordonnées GPS : 44.821012 , 4.841723

Pour plus d’informations et pour candidater contactez : Pauline RAGUENET, accompagnatrice installation à l’ADEAR de la DROME, 07 82 39 28 05, pauline.raguenet@adeardrome.fr